Faire offre à partir de 395.000 €.
L'Immobilière Wolfs le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin, sur les hauteurs de Esneux dans le charmant hameau d'Avister. Avec 200 m² habitables et un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable espace extérieur arboré avec piscine ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe B. Véritable écrin de verdure en étant à quelques minutes de Boncelles et de toutes les commodités. Coup de coeur assuré !
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 35 m² (salon, salle à manger) avec accès sur une terrasse de +/- 35 m² exposée sud, cuisine équipée, buanderie, deux chambres ou bureaux, garage, jardin, piscine de 5 x 8 m avec pompe à chaleur indépendante, seconde terrasse, abri de jardin, parkings extérieurs.
1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo).
Grenier : grenier aménageable pour la création de chambres supplémentaires.
Divers : superficie totale : 1.548 m², superficie habitable : +/- 200 m² (hors grenier aménageable), R.C. : +/- 1.300 €, double vitrage en PVC, chauffage par deux poêles à pellets, 16 panneaux photovoltaiques avec boiler thermo dynamique, maison complètement ré-isolée extérieurement et intérieurement, système d'alarme.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250127014311, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 29620 kWh/an.
SUPERBE SITUATION !
Option
Villa à vendre
Villa à vendre
Rue de la Roche aux Faucons 4 | Esneux - 4130
395.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 200 m²
surface bâtie - 200m²
chambre 1 - 24.5m²
chambre 2 - 14.55m²
chambre 3 - 14.31m²
Salle à manger - 35m²
Cuisine - 12.5m²
bureau - 10.3m²
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Superficie totale
1548 m²
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Référence
5565
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 102
E total - 29620
PEB code unique - 20250127014311
