245.000€

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue de jolies promenades le long de la Meuse ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village.

Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine de +/- 53 m² avec toilette indépendante, hall d'entrée pour l'appartement, toilette indépendante, cuisine meublée, atelier de +/- 11 et 18 m², terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal).

Etage : hall, living de +/- 41 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 9, 14 et 20 m², salle de bains (lavabo, baignoire).

Divers : simple vitrage en bois avec volets, air-conditionné pour la surface commerciale, chaudière à installer (radiateurs et canalisations chauffage présents), compteur électrique à déplacer (actuellement dans l'immeuble voisin), compteur d'eau à placer, superficie totale : 803 m², superficie habitable : +/- 200 m².

Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009251, PEB : F, E spec : 499 kWh/m².an, E totale : 82 079 kWh/an.

NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION !

A DECOUVRIR !
  • Chambres

    3 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 200 m²

    chambre 1 - 19.7m²

    chambre 2 - 13.9m²

    chambre 3 - 9m²

    Salle de séjour - 41.4m²

    Cuisine - 18.5m²

  • Superficie totale

    803 m²

  • Référence

    5555A

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 499

    E total - 82079

    PEB code unique - 20241216009251

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

ChauffageMazout (chauf. centr.)

SdbBain

Équipements techniques

Air conditionnéOui

ChâssisBois

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd1

Chambre 119.7 m²

Chambre 213.9 m²

Chambre 39 m²

Salle de séjour41.4 m²

Cuisine18.5 m²

Sécurité

VoletsOui

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Spécificités terrain

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Central

Cadastre

Surface (ha/a/ca)555

Revenu cadastral (€)1760

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)499

E total82079

PEB code unique20241216009251

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