Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue de jolies promenades le long de la Meuse ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village.
Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine de +/- 53 m² avec toilette indépendante, hall d'entrée pour l'appartement, toilette indépendante, cuisine meublée, atelier de +/- 11 et 18 m², terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal).
Etage : hall, living de +/- 41 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 9, 14 et 20 m², salle de bains (lavabo, baignoire).
Divers : simple vitrage en bois avec volets, air-conditionné pour la surface commerciale, chaudière à installer (radiateurs et canalisations chauffage présents), compteur électrique à déplacer (actuellement dans l'immeuble voisin), compteur d'eau à placer, superficie totale : 803 m², superficie habitable : +/- 200 m².
Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009251, PEB : F, E spec : 499 kWh/m².an, E totale : 82 079 kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION !
A DECOUVRIR !
Maison à vendre
Rue Vallée 29 | Hermalle-sous-Argenteau - 4681
245.000€
-
Chambres
3 ch(s).
-
Surfaces habitables
Total : 200 m²
chambre 1 - 19.7m²
chambre 2 - 13.9m²
chambre 3 - 9m²
Salle de séjour - 41.4m²
Cuisine - 18.5m²
-
Superficie totale
803 m²
-
Référence
5555A
-
Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 499
E total - 82079
PEB code unique - 20241216009251
