L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, sur les hauteurs de Liège. En ordre d'urbanisme (permis de régularisation délivré en 2024), ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 2.400 euros mensuel ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités.
Sous-sol : caves de rangement et cave à vins sur une superficie de +/- 80 m².
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage commun avec espace local vélos, premier appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains et terrasse privative.
1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains.
2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains.
Divers : superficie totale : 105 m², superficie habitable : +/- 220 m², R.C. : 1.489 euros, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), chauffage central au gaz de ville avec trois chaudières, électricité en conformité, double vitrage en PVC avec volets partout, trois adoucisseurs d'eau.
Informations énergétiques :
Rez-de-chaussée : PEB No. : 20201006024386, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 15610 kWh/an.
1er étage : PEB No. : 20201006026021, PEB : C, E spec : 212 kWh/m².an, E totale : 11461 kWh/an.
2ème étage : PEB No. : 20201012009030, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 15642 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Option
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Avenue Cardinal Mercier 9 | Liège - 4020
345.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 220 m²
chambre 4 - 17m²
chambre 5 - 17m²
chambre 3 - 12m²
chambre 2 - 12m²
chambre 1 - 9m²
surface bâtie - 240m²
Salle de séjour - 23m²
Cuisine - 5m²
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Superficie totale
109 m²
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Référence
5553
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 212
PEB code unique - 20201006026021
E total - 11461
