Immeuble commercial à vendre
Cité Nicolas Deprez 53 | Herstal - 4040

225.000€

Située dans une rue calme, aux abords du quartier de la Préalle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable et lumineuse maison d'habitation rénovée. Profitez d'un bon état d'entretien, d'un vaste jardin, d'une dépendance permettant l'exercice d'une profession libérale et d'une proximité immédiate aux commerces, commodités et accès autoroutiers !
Permis urbanisme octroyé pour la réalisation d'une extension à toiture plate à l'arrière (agrandissement de l'espace de vie)

Sous-sol : une cave de rangement/buanderie

Rez-de-chaussée
: hall d’entrée, living de +/- 34 m² avec cuisine équipée ouverte (possibilité d'agrandissement, permis octroyé), salle de bains de +/- 12 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette), jardin, dépendance de +/- 20 m² (possibilité profession libérale), un emplacement de parking en façade.

1er étage : hall, deux chambres de 2 x +/- 12 m².

2ème étage : grenier aménagé de +/- 19 m².

Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, poêle à bois, surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 104 m², R.C. : 409 euros, superficie totale : 399 m².

Informations énergétiques : PEB No. : 20240626004903, PEB : F, E spec : 470 kWh/m².an, E totale : 49 136 kWh/an.

A DECOUVRIR !
  • Surfaces habitables

    Total : 104 m²

  • Référence

    5443b

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 470

    E total - 49136

    PEB code unique - 20240626004903

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages2

Bâtiment

Parking extérieurOui

Equipement de base

CuisineOui

Double vitrageOui

ChauffageGaz

Type de cuisineéquipée

Divers

BuanderieOui

CaveOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)1

Sécurité

VoletsOui

À proximité

Magasins200

écoles350

Transports en commun150

Centre sportif200

MagasinsOui

EcolesOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Domaine juridique

Profession libérale poss.Oui

ServitudeNon

Jugement en coursNon

Droit de préemptionNon

Raccordements

électricitéOui

GazOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Spécificités terrain

Type d'environnementCentral

Cadastre

Revenu cadastral (€)409

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéNon

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)470

E total49136

PEB code unique20240626004903

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