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L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa avec garages et jardin, sur les hauteurs de l'agréable village d'Aubel. Erigée avec des matériaux de grande qualité, vous profiterez de confortables et lumineux espaces de vie, d'un jardin arboré à l'intimité préservée agrémenté d'une piscine idéalement exposée ainsi qu'une situation recherchée dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre du village et de ses nombreuses commodités. Offre rarement disponible sur le marche à découvrir sans tarder !
Sous-sol : caves de rangement, cave à vins, espace chaufferie.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau, beau living de +/- 55 m² (salon, salle à manger) avec cassette à bois double face, cuisine équipée avec coin à manger de +/- 20 m², buanderie, terrasse, agréable jardin aménagé et arboré, piscine de 11 x 4.5 m avec volet électrique chauffant, terrasse piscine, pool-house, abri de jardin, deux spacieux garages sur +/- 60 m² avec portes électriques, grand parking en façade.
1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, une chambre parentale de +/- 35 m² avec dressing attenant, quatre belles chambres de +/- 15, 19, 26 et 27 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche).
Divers : superficie totale : 2.292 m², superficie habitable : +/- 300 m², double vitrage en aluminium avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout par le sol (rez-de-chaussée et 1er étage), pompe à chaleur indépendante pour la piscine, 30 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, système d'alarme, R.C. : 1.817 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20230505013442, PEB : C, E spec : 200 kWh/m².an, E totale : 70931 kWh/an.
SUPERBE SITUATION A LA CAMPAGNE !
COUP DE COEUR ASSURE !
Option
Bien exceptionnel à vendre
Bien exceptionnel à vendre
Rue du Vieux Tilleul 33 | Aubel - 4880
795.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 300 m²
surface bâtie - 181m²
chambre 1 - 15m²
chambre 2 - 18m²
chambre 3 - 26m²
chambre 4 - 26m²
chambre 5 - 35m²
Salle de séjour - 55m²
Cuisine - 20m²
bureau - 10m²
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Superficie totale
2292 m²
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Référence
5230
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 200x
E total - 70931x
PEB code unique - 20230505013442x
