Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, aménagée en deux charmants logements avec entrées indépendantes, garage et jardin. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Ce bien aux bonnes performances énergétiques se présente comme une parfaite opportunité d'investissement !
Appartement avec jardin (loué)
Rez-de-jardin : hall d'entrée, living avec cuisine ouverte de +/- 43 m², merveilleuse véranda avec accès au jardin, chambre de +/- 12 m², bureau +/-12 m², salle de douche (douche, toilette), cave de rangement.
Maison d'habitation (libre)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards de rangement sur mesure, deux chambres de +/- 13 et 19 m², salle de douche (douche, toilettes, double vasques) ou possibilité de profession libérale (sous réserve d'autorisation), garage de +/- 25 m².
1er étage : palier, hall d'entrée, lumineux living de +/- 67 m² avec cuisine équipée et coin bureau, toilette indépendante, spacieuse terrasse de 21 m².
2ème étage : hall de nuit, chambre de +/- 27 m² avec partie dressing, salle de bains (baignoire, lavabo).
Divers : chauffage par pompe chaleur, climatisation pour les deux logements, un compteur d'eau et deux compteurs d'électricité, nouveau boiler thermodynamique de 2020, double vitrage en PVC et bois, installations électriques conformes jusqu'en 2035, compteur gaz, stores électriques en partie pour la maison, R.C. : 1.527 €, superficie totale : 227 m², superficie habitable : +/- 274 m², panneaux photovoltaïques.
Informations énergétiques :
1/PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an.
2/PEB No. : 20240322000383, PEB : D, E spec : 297 kWh/m².an, E totale : 22 058 kWh/an.
SUPERBE OPPORTUNITE !
Nouveau
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Rue de Sluse 18 | Visé - 4600
420.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 274 m²
chambre 1 - 19.58m²
chambre 2 - 19.11m²
chambre 3 - 12.54m²
chambre 4 - 11.99m²
Salle de séjour - 47.55m²
Cuisine - 10.07m²
bureau - 11.99m²
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Superficie totale
227 m²
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Référence
5589
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 272
E total - 43148
PEB code unique - 20240320025998
