495.000€

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging !

Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59

Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming).

Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning.

Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €.

Charmant huis - Albert 1erlaan 48

Kelder : twee opslagkelders.

Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.).

1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m².

2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m².

Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 €.

Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar.

WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN !
  • Kamers

    5 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 485 m²

    slaapkamer 1 - 10.85m²

    slaapkamer 2 - 10.85m²

    slaapkamer 3 - 12.1m²

    slaapkamer 4 - 18.9m²

    slaapkamer 5 - 18.92m²

    woonkamer - 27.45m²

    keuken - 20.35m²

  • Superficie totale

    188 m²

  • Referentie

    5547LotA

  • Energie

    PEB

Beschikbare documenten

Kenmerken

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal1

Gebouw

Aantal garages1

Parking binnenJa

Basisuitrusting

KeukenJa

Type verwarmingIndividueel

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingGas cv

Keuken - typeGeïnstalleerd

BadkamerLigbad

In cijfers

Toiletten - aantal3

Aantal douchekamers1

Slaapkamer 110.85 m²

Slaapkamer 210.85 m²

Slaapkamer 312.1 m²

Slaapkamer 418.9 m²

Slaapkamer 518.92 m²

Terras - aantal1

Woonkamer27.45 m²

Keuken20.35 m²

Aansluitingen

ElektriciteitJa

TelefoonbekabelingJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijPvc

Omgeving

Type buurtCentraal

Type buurt 2Woonkern

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1085

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Diverse

KelderJa

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)527

E totaal97539

EPC unieke code20241202009563

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.

U vindt uw keuze
nietr tussen de panden
die we aanbieden?

Geen paniek! Dankzij ons netwerk en onze knowhow kunt u elke dag nieuwe panden ontdekken.

Geef ons uw zoekcriteria door en u wordt automatisch op de hoogte gebracht wanneer er een nieuw pand wordt gepubliceerd dat aan uw vraag beantwoordt!