Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging !
Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59
Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming).
Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning.
Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €.
Charmant huis - Albert 1erlaan 48
Kelder : twee opslagkelders.
Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.).
1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m².
2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m².
Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 €.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar.
WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN !
Appartementsgebouw te koop
Rue de la Fontaine, 59 - Avenue Albert 1er, 48 | Visé (Centre) - 4600
495.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 485 m²
slaapkamer 1 - 10.85m²
slaapkamer 2 - 10.85m²
slaapkamer 3 - 12.1m²
slaapkamer 4 - 18.9m²
slaapkamer 5 - 18.92m²
woonkamer - 27.45m²
keuken - 20.35m²
-
Superficie totale
188 m²
-
Referentie
5547LotA
-
Energie
