Optie

Buitengewoon huis te koop
Rafhay 105 | Soumagne - 4630

650.000€

Gelegen aan het einde van een landweggetje in het charmante dorpje Olne, is Makelaardij Wolfs verheugd u deze prachtige eigendom in het hart van de natuur voor te stellen. Deze woning werd in 2010 volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit en heeft zijn prachtige historische karakter behouden. U zult ongetwijfeld verliefd worden op deze uitzonderlijke woning, die u zal verrukken door zijn unieke ligging, zijn aangename tuin en zijn uitstekende energieprestaties van klasse A !

Kelder : een voormalige kelder die toegankelijk is via een extern luik.

Begane grond : ontvangsthal met garderobe, apart toilet, woonkamer van ca. 37 m² met houtkachel, ingerichte keuken van ca. 19 m² uitkomend op een eetkamer van ca. 27 m² met toegang tot een mooi overdekt terras, bijkeuken, boomrijke tuin met tuinhuisje, pergola met pizzaoven, grote parkeerplaats met carport, elektrische omheining.

Etage : nachthal, drie slaapkamers van ca. 13, 14 en 16 m², waarvan de grootste met aangrenzende kleedkamer, badkamer (wastafel, ligbad, douche en toilet).

Overig : totale oppervlakte: 1.240 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 217 m², geothermische centrale verwarming d.m.v. VIESSMANN warmtepomp, aluminium dubbele beglazing (inbraakwerend op begane grond), conforme elektriciteit, 16 fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, regenwatertank, volledig omheind perceel.

Energieprestaties : EPC-nr. : 20241122011616, EPC : A, Energiescore : 74 kWh/m².an, Energieverbruik : 19.114 kWh/jaar.

UITZONDERLIJKE LOCATIE !

NIET VERTRAGEN !
  • Kamers

    3 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 217 m²

    slaapkamer 1 - 12.87m²

    slaapkamer 2 - 14.2m²

    slaapkamer 3 - 16.56m²

    terras 1 - 17.23m²

    woonkamer - 37.29m²

    eetkamer - 27.3m²

    keuken - 18.86m²

  • Superficie totale

    1240 m²

  • Referentie

    5540b

  • Energie

    PEB

Beschikbare documenten

Kenmerken

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal1

Gebouw

Parking buitenJa

CarportJa

Renovatie - jaar2010

Aantal parking binnen4

Carport - aantal2

Omgeving

OriëntatieWest

Type buurtRustig

Type buurt 2Landelijk

Basisuitrusting

KeukenJa

Type verwarmingIndividueel

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingGeothermie

Keuken - typeVS geïnstalleerd

BadkamerDouche en ligbad

Diverse

WasplaatsJa

KelderJa

In cijfers

Toiletten - aantal2

Aantal douchekamers1

Slaapkamer 112.87 m²

Slaapkamer 214.2 m²

Slaapkamer 316.56 m²

Terras - aantal1

Woonkamer37.29 m²

Eetkamer27.3 m²

Keuken18.86 m²

Terras 1 - oriëntatieWest

Veiligheid

ToegangscontroleJa

BewakingJa

AlarmJa

Aansluitingen

ElektriciteitJa

KabeltelevisieJa

TelefoonbekabelingJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijAluminium

Hoofdkenmerken

Terras 117.23 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1028

Buitenkant

RegenwaterputJa

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)74

E totaal19114

EPC unieke code20241122011616

EPC valid until11/22/2034 00:00

EPC datum11/22/2024 00:00

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.