Gelegen aan de rand van het Quartier du Laveu, presenteert Makelaardij Wolfs met trots dit prachtige duplex appartement gebouwd in 2005 en biedt ongeveer 160 m² leefruimte met veel licht, een ruim overdekt terras en een overdekte parkeerplaats. Dicht bij de autosnelwegen, het station van Guillemins en alle voorzieningen die de stad Luik te bieden heeft, ontdek deze zeldzame woning op de markt ! 

1e verdieping : overdekte parkeerplaats, kleine kelder, aantrekkelijke grote gemeenschappelijke hal, vide, garderobe met apart toilet, zeer aantrekkelijke 57 m² woonkamer met mezzanine, 16 m² ingerichte keuken, bijkeuken, aantrekkelijk 19 m² overdekt terras verwarmd door radiatoren, 18 m² slaapkamer met aantrekkelijke en-suite badkamer met douche. 

2e verdieping : mezzanine kantoorruimte van ongeveer 9 m² boven de woonkamer, slaapkamer van ongeveer 15 m² met eigen badkamer met douche.

Diversen : woonoppervlakte: +/- 160 m², K.I.: € 1.273, aluminium dubbele beglazing, centrale vloerverwarming d.m.v. warmtepomp, airconditioning in slaapkamer begane grond (warm-koud), alarmsysteem, gemeenschappelijke kosten: +/- 115 €/maand (onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, elektriciteit en water voor gemeenschappelijke ruimtes, brandverzekering gebouw, onderhoud lift en gebouwbeheerder), akoestische muur, CO2 detector, lift.

Energieprestaties : EPC-nr.: 20191005007090, EPC: E, Energiescore: 379 kWh/m².an, Energieverbruik : 59889 kWh/jaar.

GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT !

NIET VERTRAGEN !

Meer informatie op www.wolfs.be !