Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Préalle, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename, lichte gerenoveerde woning aan. Geniet van de voordelen van goed onderhoud, een grote tuin, een bijgebouw geschikt voor professioneel gebruik en de onmiddellijke nabijheid van winkels, voorzieningen en toegang tot de snelweg!
Er is een bouwvergunning voor een uitbouw met plat dak aan de achterkant van het pand (om de leefruimte te vergroten).
Kelder : een opslag-/waskelder
Begane grond : hal, woonkamer van ca. 34 m² met open inbouwkeuken (uitbreiding mogelijk, bouwvergunning verleend), badkamer van ca. 12 m² (ligbad, douche, wastafel, toilet), tuin, bijgebouw van ca. 20 m² (professioneel gebruik mogelijk), parkeerplaats aan de voorzijde.
1e verdieping : hal, twee slaapkamers van 2 x ca. 12 m².
2e verdieping : 19 m² verbouwde zolder.
Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, houtkachel, verwarmd vloeroppervlak (EPB): +/- 104 m², K.I. : 409 €.
Energieprestaties : EPC-nr. : 20240626004903, EPC : F, Energiescore : 470 kWh/m².an, Energieverbruik : 49 136 kWh/jaar.
EEN ONTDEKKING !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Nieuw
Huis te koop
Huis te koop
Cité Nicolas Deprez 53 | Herstal - 4040
225.000€
-
Kamers
2 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 104 m²
slaapkamer 1 - 12m²
slaapkamer 2 - 12m²
woonkamer - 34m²
-
Superficie totale
399 m²
-
Referentie
5443A
-
Energie
