VERKOCHT
In de charmante en groene gemeente Lierneux heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze prachtige Ardense woning voor te stellen op een perceel van 3.995 m²! Met 300 m² woonoppervlakte zal dit karaktervolle huis, gebouwd met kwaliteitsmaterialen, zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van rust en natuur. Ontdek het uitzonderlijke uitzicht en de directe toegang tot tal van toeristische activiteiten en prachtige beboste en glooiende wandelingen. Er is ook een onafhankelijke studio met verschillende verbouwingsmogelijkheden. Op dit moment verdeeld in twee aparte percelen, ligt het hele pand in een bouwzone, wat de deur openzet voor extra bebouwing (onder voorbehoud van bouwvergunning).
Huis
Kelder : opslagkelder, wijnkelder.
Begane grond : hal, apart toilet, ruime woonkamer van ca. 39 m² (salon, eetkamer) met open haard, tweede salon van ca. 22 m² met aparte ingang (ideaal voor professionals), ingerichte keuken, garage voor twee auto's van ca. 32 m², studeerkamer van ca. 15 m², berging, terras op het zuidwesten, prachtig bebost terrein met prachtig uitzicht.
1e verdieping : nachthal, slaapkamer van ca. 22 m² met dressing, twee slaapkamers van elk ca. 14 m², waarvan één met aangrenzende badkamer (wastafel, ligbad en toilet), badkamer (dubbele wastafel, ligbad), bijkeuken, apart toilet.
2e verdieping : een slaapkamer van +/- 23 m², een slaapkamer van +/- 20 m² met solariumterras
Onafhankelijke studio
1ste verdieping : +/- 27 m² woonkamer (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, apart toilet.
2e verdieping : +/- 15 m² slaapkamer, badkamer (bad en toilet), kast.
Diverse : totale oppervlakte: 3.995 m², woonoppervlakte: +/- 300 m², dubbele beglazing PVC, centrale verwarming op stookolie, dak in natuurleien.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20240529032600, EPC : C, Energiescore : 251 kWh/m².an, Energieverbruik : 100 071 kWh/jaar.
SCHITTERENDE LOCATIE !
NIET VERTRAGEN !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Optie
Buitengewoon huis te koop
Buitengewoon huis te koop
Erria 88 | Lierneux - 4990
595.000€
-
Kamers
6 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 300 m²
slaapkamer 1 - 14.37m²
slaapkamer 2 - 14.38m²
slaapkamer 3 - 15.03m²
slaapkamer 4 - 19.75m²
slaapkamer 5 - 19.92m²
slaapkamer 6 - 22.87m²
woonkamer - 38.56m²
keuken - 9.67m²
ruimte vrij beroep - 22.03m²
bureau - 14.87m²
-
Superficie totale
3995 m²
-
Referentie
5395
-
Energie
