Gelegen in het hart van de mooie groene Waimes streek, een klein paradijs voor wandelaars, ontdek dit prachtige vakantiecomplex volledig gerenoveerd in 2013 genaamd 'Le Pays des Sources' gevestigd in een charmante oude boerderij magnifiek gerenoveerd met weide op meer dan 12.000 m². Bestaande uit een grote gîte met 8 slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, wellnessruimte met overdekt zwembad, parkeerplaats, tuin en diverse recreatieve voorzieningen, geniet dit pand van een uitzonderlijke toeristische locatie (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat en hun skipistes, Parc Naturel des Hautes-Fagnes, de steden Spa en Francorchamps, F1-circuit, etc.)! Dit zeldzame object biedt investeerders een uitstekend rendement! Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.
Hoofdgebouw
Kelder : drie kelders, waaronder een stookruimte.
Begane grond : hal, apart toilet, twee salons van ongeveer 13 en 19 m², een met stenen muren en open haard, speelkamer van ongeveer 12 m², zeer mooie eetkamer met stenen muren en balken van ongeveer 38 m², dubbele professionele keuken van ongeveer 20 m².
1ste verdieping : nachthal, een slaapkamer van +/- 21 m² met aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet), een slaapkamer van +/- 24 m² met aangrenzende doucheruimte (wastafel, douche en toilet), een slaapkamer van +/- 25 m² met aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, hoekbad, douche en toilet), een slaapkamer van +/- 19 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet).
2de verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 19 en 24 m² elk met aangrenzende doucheruimtes (wastafel, douche en toilet).
Tweede gebouw
Begane grond : hal, een slaapkamer van +/- 18 m² met en-suite badkamer (wastafel, bad en toilet).
1e verdieping : overloop, slaapkamer van +/- 18 m² met aangrenzende doucheruimte (twee wastafels, douche en toilet).
2e verdieping : zolder van 25 m² voor opslag.
Voormalige koeienstal en hooizolder om te verbouwen, ca. 400 m² op twee niveaus + zolder.
Ontspanningsruimte
Entree, prachtige ruimte van ongeveer 105 m² met overdekt zwembad met bar en ramen met uitzicht op een mooi terras met jacuzzi, douche en sauna van ongeveer 35 m², douchecabine, machinekamer met boiler, apart toilet, opslagruimte.
BUITEN
Diverse terrassen, jeu de boules baan, speeltuin, parkeerplaats buiten, tuinhuisje, klein gebouwtje voor conciërge, garage, extra parkeerplaats op het plein voor het pand, grote weide aan de achterzijde, volledig omheind.
Diverse : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 12.841 m², woonoppervlakte: +/- 580 m², K.I.: 1.329 €, uitstekende huuropbrengst op aanvraag, elektriciteit in orde, brandveiligheid in orde.
Energieprestaties : EPC-nr: 20220901006874, EPC : C, Energiescore : 172 kWh/m².an, Energieverbruik : 64207 kWh/jaar.
GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT !
GEWELDIGE KANS !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Optie
Appartementsgebouw te koop
Appartementsgebouw te koop
Walk 122-132-134 | Waimes - 4950
1.290.000€
-
Kamers
10 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 580 m²
-
Superficie totale
12841 m²
-
Referentie
5156b
-
Energie
